近鉄郡山駅より徒歩2分で、毎日の移動時間を短縮。雨の日や荷物が多い日も移動しやすい立地です♪
約18帖のゆとりあるLDK。ご家族が自然と集まるくつろぎの空間です♪
キッチンから直接バルコニーへ出入りでき、洗濯やゴミの一時置きなどにも便利です♪
白を基調とした清潔感のある浴室です。窓付きで換気しやすく、閉塞感も少ないです♪
手洗いカウンター付きトイレで、来客時にも気兼ねなくお使いいただけます♪
三面鏡付きの洗面です。洗面横に収納もあり、タオルやストック品等の収納も可能です♪
LDKに隣接する約5.3帖の和室は、お子様の遊び場やくつろぎスペースなど多目的に活用できます♪
全居室収納に加え、廊下収納・玄関収納も備えた収納豊富な住まい。住空間をすっきり保ちやすい間取りです♪
3方バルコニーにつき、陽当たり・通風良好。開放感あふれる住空間です♪
3つの洋室は、ご家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けが可能です♪
ペット飼育可のため、愛犬・愛猫との暮らしをご希望の方にもおすすめです♪（規約による制限あり）
バルコニーから若草山を望む眺望が魅力。山焼きなど奈良ならではの景色も楽しめます♪
リビングを見渡せるカウンターキッチンです。お料理をしながら会話も楽しめる間取りです♪
LDKは南向きバルコニーに面しており、陽当たり・通風・眺望良好です♪
バルコニーに便利なスロップシンク付き。お掃除や植物への水やりにも活躍します♪
玄関ポーチ付きで、住戸の独立感やプライバシーに配慮された住まいです♪
10階建8階部分につき、開放感のある眺望が魅力です。3方バルコニーで陽当たり・通風も良好です♪
エントランスはオートロックを採用。防犯面にも配慮されています♪
物件詳細や周辺環境など、詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください♪
オークワ大和郡山柳町店 徒歩11分。 850m
業務スーパー大和郡山店 徒歩10分。 800m
セブンイレブン近鉄郡山駅前店 徒歩2分。 90m
ファミリーマート近鉄郡山駅前店 徒歩2分。 140m
DCM大和郡山店 徒歩20分。 1600m
大和郡山市立郡山南小学校 徒歩13分。 1000m
大和郡山市立郡山中学校 徒歩18分。 1400m
独立行政法人地域医療機能推進機構大和郡山病院 徒歩4分。 300m
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中古マンション
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ
奈良県大和郡山市朝日町
4,580万円
支払い目安：
15.0
万円/月近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩2分
86.59㎡ / 4LDK
2015年築 / 8階 / RC造
0037-619-74636
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
68418-3749
お問い合わせ先：株式会社丸山不動産販売
ポイント
☆近鉄郡山駅より徒歩2分♪☆東南角住戸につき陽当たり・通風良好♪☆10階建8階部分で眺望良好♪☆ペット飼育可(規約による制限有)♪
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 18帖
和室 5.3畳
洋室 5.1帖
洋室 5.7帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 86.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.22㎡ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大和郡山市立郡山南小学校(1,000m)、大和郡山市立郡山中学校(1,400m) |
| 買い物 | コンビニ(90m)、スーパー(850m) |
| その他施設 | 病院(300m)、DCM大和郡山店(1,600m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ |
| 価格 | 4,580万円 |
| 管理費等 | 9,520円 |
| 修繕積立金 | 17,320円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 5.3畳 洋室 5.1帖 洋室 5.7帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 86.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.22㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| 所在地 | 奈良県大和郡山市朝日町 |
| 交通 | 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩2分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 法令上の制限 | 宅地造成工事規制区域/景観法 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：ナカノフドー建設 ◆近鉄郡山駅より徒歩2分。毎日の通勤・通学やお出かけも便利な立地です♪ ◆東南角住戸・3方バルコニーにつき、陽当たり・通風良好です。角住戸ならではの開放感あふれる住まいです♪ ◆10階建8階部分で眺望良好です♪ ◆ペット飼育可(規約による制限有)。大切なペットと一緒に暮らせる住まいです♪ ◆全居室収納付きの4LDK。ご家族それぞれの荷物も整理整頓可能です♪ ◆室内保守状況良好です。ぜひ現地でご覧ください♪ ◆約18帖のゆとりあるLDKは、二面採光で陽当たり良好です♪ ◆郡山城跡まで徒歩10分圏内。自然と歴史を感じられる住環境です♪ ◆大和郡山病院まで約300ｍ。急な体調不良時にも心強い住環境です♪ 若草山を一望でき、パノラマ感あふれる眺望が広がります♪ ＝周辺環境＝ ◎市立郡山南小学校 約1000ｍ ◎市立郡山中学校 約1400ｍ ◎セブンイレブン近鉄郡山駅前店 約90ｍ |
| HOME'S 物件番号 | 1532480000265 |
| 自社管理番号 | B01823-000454 |
| 情報登録日 | 2026年07月12日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社丸山不動産販売 |
| 所在地 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8 |
| 交通 | 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0742-93-6000 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 奈良県知事(01)第004470号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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